Haus zu vermieten in 06925 Annaburg

Ein Haus wie aus einer anderen Zeit

Ein liebevolles Zuhause mit Gartenidylle im Herzen von Annaburg

Manche Häuser betritt man — und vergisst sie wenige Minuten später wieder.
Und manche Häuser öffnen leise ihre Tür und erzählen sofort eine Geschichte.

Von Sommerabenden im Garten.
Vom Duft frischen Kaffees am Morgen.
Von Kindern, die lachend über den Hof laufen.
Von Kerzenlicht im Esszimmer.
Von langen Gesprächen unter einem Sternenhimmel im Gartenhaus.

Dieses besondere Haus in der Mittelstraße 2 in 06925 Annaburg ist kein steriles Mietobjekt.
Es ist ein Ort mit Seele. Ein Zuhause mit Charakter. Ein kleines Stück Geborgenheit.

Bereits von außen spürt man den Charme vergangener Zeiten. Das im Jahr 1885 errichtete und über die Jahre liebevoll gepflegte Haus trägt noch immer jene Wärme in sich, die moderne Neubauten oft vermissen lassen.

Hier knarren noch ehrliche Holztreppen.
Hier fällt das Abendlicht weich durch die Fenster.
Hier darf Leben stattfinden.

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet dieses Haus seinen ganz eigenen Zauber.

Im Erdgeschoss befinden sich:

• ein freundlicher Eingangsbereich
• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
• eine Küche mit direktem Zugang zum Badezimmer
• ein großzügiges Wohnzimmer
• ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer

Gerade das Esszimmer wirkt wie gemacht für gemeinsame Stunden:
für dampfende Tassen Tee an Regentagen,
für Geburtstage mit der Familie,
für Weihnachten mit Kerzenschein,
oder einfach für jene ruhigen Abende, an denen man merkt, wie schön Zuhause sein kann.

Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Über eine charmante Holztreppe erreicht man ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss — ein wunderbarer Rückzugsort für Gäste, Jugendliche, kreative Menschen oder einfach für stille Stunden.

Und dann ist da noch der große Dachboden:
voller Möglichkeiten, Ideen und kleiner Zukunftsträume.

Der Garten – ein Ort für Herzmenschen

Dieses Grundstück lädt nicht nur zum Wohnen ein.
Es lädt zum Leben ein.

Der kleine gepflasterte Hof wirkt gemütlich und geschützt. Dahinter öffnen sich liebevoll angelegte Gartenbereiche mit erstaunlich viel Platz für:

• spielende Kinder
• Hochbeete und Gemüse
• Kräuterduft im Sommer
• Obstbäume
• Sonnenliegen
• Grillabende mit Freunden

Wer das Landleben liebt, wird diesen Ort verstehen.

Hier kann man morgens barfuß durch das Gras laufen.
Tomaten pflanzen.
Abends grillen.
Dem Regen lauschen.
Oder einfach nur die Ruhe genießen.

Das Herzstück: Das wunderschöne Gartenhaus

Fast jeder, der dieses Grundstück betritt, verliebt sich ein wenig in das große Gartenhaus aus Holz.

Es war für die bisherigen Bewohner weit mehr als nur ein Nebengebäude.
Es war Rückzugsort. Sommerwohnzimmer. Lieblingsplatz.

Ein Ort für:

• ein Glas Wein an warmen Sommerabenden
• Bücher und Regentage
• Gespräche bis tief in die Nacht
• gemütliche Nachmittage mit Freunden
• ruhige Stunden nach einem langen Arbeitstag

Bis weit in den Herbst hinein wurde hier gelebt, gelacht und entspannt.

Vielleicht wird auch für Sie genau dieser Ort irgendwann der schönste Platz des Hauses.

Ein Zuhause, das mit seinen Menschen wachsen darf

Uns ist wichtig, dass sich zukünftige Bewohner wirklich zuhause fühlen.

Deshalb sind wir offen für Wünsche und individuelle Ideen:

• Veränderungen der Raumaufteilung
• kleinere Umbauten
• Einbau einer Küche
• persönliche Gestaltungsideen

Dieses Haus soll nicht einfach „vermietet“ werden.
Es soll wieder mit Leben, Wärme und netten Menschen gefüllt werden.

Ruhig wohnen und trotzdem alles in der Nähe

Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße mitten im Zentrum von Annaburg.

Besonders schön:

• freundliche Nachbarn
• kurze Wege
• entspannte Atmosphäre

Fußläufig erreichbar sind:

• EDEKA
• ein handwerklicher Bäcker
• eine Eisdiele
• Apotheke
• Ärzte
• Schulen & Kita
• Bahnhof

Annaburg selbst liegt idyllisch zwischen Elbe und Schwarzer Elster und verbindet Natur, Ruhe und Alltag auf eine angenehm entschleunigte Weise.

Der Bahnhof bietet Verbindungen Richtung Lutherstadt Wittenberg. Von dort erreicht man durch ICE-Anbindungen auch Berlin oder Leipzig überraschend komfortabel.

Der Bundeswehrstandort Holzdorf ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Eckdaten

• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 527 m² Grundstück
• 5 Räume
• 1 Badezimmer
• Garage
• Carport
• Abstellraum
• großes Gartenhaus
• gepflegter Hof & Gartenbereiche

Energie & Technik

• Gaszentralheizung von 1991
• Heizungsbauer fußläufig erreichbar

Energieausweis

• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 291,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieträger: Erdgas E

Vielleicht wartet hier genau Ihr neues Zuhause

Dieses Haus ist für Menschen gemacht,
die Gemütlichkeit lieben.
Die den Duft von Sommerregen mögen.
Die gerne Gäste empfangen.
Die grillen, pflanzen, lachen und leben möchten.
Die nicht einfach nur wohnen wollen — sondern ankommen.

Denn manche Häuser sind nur Immobilien.
Und manche fühlen sich schon beim ersten Betreten wie Zuhause an.

Romantisches Zuhause mit Gartenidylle & großem Gartenhaus in Annaburg

Manche Häuser sind einfach nur Immobilien.
Und manche fühlen sich schon beim ersten Betreten wie Zuhause an.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in der Mittelstraße 2 in 06925 Annaburg verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem gemütlichen Lebensgefühl, das heute viele Menschen suchen: Ruhe, Natur, Garten, Nachbarschaft und Platz zum Leben.

Das 1885 errichtete und über die Jahre modernisierte Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit:

• großem Wohnzimmer
• großzügigem Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Küche mit Zugang zum Bad
• ausgebautem Zimmer im Dachgeschoss
• großem Dachboden mit viel Stauraum oder Ausbaupotential

Besonders schön ist das große Gartenhaus aus Holz – für die bisherigen Bewohner eine kleine Sommerresidenz bis weit in den Herbst hinein. Ein perfekter Ort für:

• Grillabende
• entspannte Sommernächte
• Homeoffice
• gemütliche Stunden mit Familie & Freunden

Das ca. 527 m² große Grundstück bietet Platz für:

• Hochbeete
• Gemüse- & Kräutergarten
• Obstbäume
• spielende Kinder
• entspannte Stunden im Grünen

Hier können Kinder noch draußen spielen, während man abends den Grill anmacht oder morgens den Kaffee im Garten genießt.

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße mitten im Zentrum von Annaburg – mit netten Nachbarn und kurzen Wegen zu:

• EDEKA
• handwerklichem Bäcker
• Eisdiele
• Kita & Schulen
• Ärzten & Apotheke
• Bahnhof

Ideal auch für Pendler oder Homeoffice:

• Bahnhof Annaburg mit Verbindung Richtung Lutherstadt Wittenberg
• gute ICE-Anbindung nach Berlin & Leipzig
• Bundeswehrstandort Holzdorf ca. 9 Minuten entfernt

Eckdaten

• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 527 m² Grundstück
• 5 Räume
• 1 Badezimmer
• Garage
• Carport
• Abstellraum
• großes Gartenhaus
• Gaszentralheizung

Energieausweis:

• Bedarfsausweis
• 291,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse H
• Energieträger Erdgas E

Gerne gehen wir auf Wünsche zukünftiger Mieter ein (z. B. Küche, Raumaufteilung oder kleinere Anpassungen).

Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die:

• dem Großstadtstress entfliehen möchten
• Garten & Natur lieben
• ihre Kinder ruhig und behütet aufwachsen lassen möchten
• ein Zuhause mit Seele statt sterilem Neubaucharakter suchen

Vielleicht wartet hier nicht einfach nur ein Haus.
Vielleicht wartet hier ein neues Kapitel.

Miete netto kalt 720€

Wir freuen uns über Deine Kontaktaufnahme unter info@heimatwurzel.de und 0176-386 19 554

Adresse
Mittelstraße 2
06925 Annaburg

Hier kannst Du mehr über Annaburg erfahren